 |
08.12.2011 г. внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Законопроект предусматривает, что подготовка документов (техпаспорт) будет осуществляться наряду с БТИ и кадастровыми инженерами. Это создаст конкуренцию на рынке работ по технической инвентаризации и позволит снизить цены на данные работы. (Вполне возможно, если комплесно с межеванием земельного участка).До окончания бесплатной приватизации жилья осталось меньше 2 месяцев (1 марта 2013 г.). Хотелось бы напомнить, что после окончания срока бесплатной приватизации стать собственником квартиры можно будет только путем выкупа занимаемых помещений. Если не успели приватизировать жилье, то гражданин может и дальше пользоваться квартирой на условиях социального найма. Во втором случае он не сможет распорядиться жильем, то есть своей долей в квартире: продать, обменять, заложить. Но проживать, пользоваться ею всегда будут те, кто прописан. Просто квартира будет находиться в муниципальной собственности». |
|
Вводится в действие утвержденный Порядок государственного учета объектов капитального строительства на территории Российской Федерации поэтапно: - с 1 сентября 2012 г. – на территории Костромской, Курганской, Курской, Ленинградской, Магаданской, Московской, Томской, Ульяновской областей, Алтайского, Забайкальского краев, Республики Калмыкия, Карачаево-Черкесской Республики, Республики Карелия, Республики Коми, Республики Марий-Эл, Республики Мордовия, Республики Саха (Якутия), Республики Северная Осетия-Алания, Республики Тыва, Удмуртской Республики, Республики Хакасия, Чеченской Республики, Чувашской Республики, Еврейского автономного округа, Ненецкого автономного округа, Ханты-Мансийского автономного округа, Чукотского автономного округа, Ямало-Ненецкого автономного округа, г. Санкт-Петербурга. Статья 43. Особенности осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период 1. До 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. 2.2. Подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в порядке осуществления такого учета в переходный период, проводится организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными данным порядком. 2.3. В переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляют: 3. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона. Таким образом при оформлении объектов недвижимости:- с 01.09.2012 г до 30.11.2012 г будут приниматься Технические паспорта БТИ (причем датой выполнения не позднее 31.08.2012) и Технические планы Кадастрового нженера; - с 01.12.2012 г до 01.01.2014 г будут приниматься только Технические планы, или БТИ или Кадастрового инженера; - с 01.01.2014 г будут приниматься только Технические планы составленные Кадастровыми инженерами. Образец Технического плана на здание: maket_na_zdanie.pdf |
© tikhonovvolodia |